Maison à vendre 7 pièces proche de la gare de BREAUTE (76)

Cette magnifique maison normande située à 30 minutes des célèbres falaises de la Côte d'Albâtre, en Pays de Caux, séduira nos amis anglo-saxons et voisins belges et néerlandais, qui apprécient les jolies demeures authentiques, de caractère, à pans de bois sur soubassements de pierres et briques.
La bâtisse se dresse majestueusement sur un terrain de 5600 m2 joliment paysagé et planté, doté d'une belle dépendance à usage de garages, atelier et cave.
Fort bien entretenue, la maison offre au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, un vaste séjour/salon de 68 m2 avec belle cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie, un WC. L'ambiance y est chaleureuse.
Le premier étage comporte un palier distribuant trois chambres, une salle de bain et un WC.
Le deuxième étage dispose d'un palier ouvrant sur deux chambres et une salle d'eau avec WC, débarras.
Cette maison ancienne offre de belles prestations d'aujourd'hui : une pompe à chaleur de 2023, un ballon thermodynamique, des panneaux solaires de 2023. Le ravalement extérieur a été réalisé en 2025.
Le classement énergétique est très performant : B, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre : A.
La dépendance est également équipée de panneaux solaires. L'électricité revendue procure un revenu aux propriétaires.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Outre la partie du jardin à vocation paysagère, une autre partie du terrain peut accueillir un jardin potager, des volailles ou animaux...
Vous l'avez compris : cette propriété conviendra à une famille souhaitant s'installer dans une demeure de charme qui pourra être une résidence principale, une maison de famille ou une résidence secondaire située à deux heures de PARIS.
La gare de BREAUTE (ligne PARIS/LE HAVRE) se trouve à 10 minutes.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 912 191 - Greffe de LE HAVRE) Isabelle HEBERT Entrepreneur Individuel 06 18 00 15 21 - Réf.944936